সম্পত্তি কর ক্যালকুলেটর
মূল্যায়িত মূল্য থেকে বার্ষিক সম্পত্তি কর জানুন।
📐 Annual Tax = Assessed Value × Tax Rate%
প্রপার্টি ট্যাক্স হল পুরসভাগুলি দ্বারা সমস্ত রিয়েল এস্টেটের উপর—আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং খালি জমি—আরোপিত একটি বার্ষিক কর। ভারতের শহরগুলিতে এটি বিভিন্ন পদ্ধতিতে গণনা করা হয়, যেমন unit area value থেকে capital value পর্যন্ত। এই ক্যালকুলেটরটি BBMP (বেঙ্গালুরু), MCGM (মুম্বই), MCD (দিল্লি), CMDA (চেন্নাই), এবং KMC (কলকাতা)-সহ প্রধান পুরনিগমগুলি কভার করে, যা প্রপার্টির মালিকদের তাদের বার্ষিক করের দায় হিসাব করতে সাহায্য করে।
📋 এই ক্যালকুলেটর কীভাবে ব্যবহার করবেন
আপনার শহর/পুরনিগম নির্বাচন করুন, প্রপার্টির বিবরণ দিন—কার্পেট এরিয়া বা বিল্ট-আপ এরিয়া, প্রপার্টির ধরন (আবাসিক/বাণিজ্যিক), নির্মাণের বয়স, এবং occupancy (নিজে থাকছেন বা ভাড়া দেওয়া)। ক্যালকুলেটরটি আপনার পুরনিগমের প্রাসঙ্গিক ফর্মুলা এবং হার প্রয়োগ করে এবং বার্ষিক প্রপার্টি ট্যাক্সের দায় তার বিভিন্ন উপাদানের বিভাজন সহ দেখায়। নির্দিষ্ট তারিখের আগে ফাইল করলে self-assessment ডিসকাউন্টও দেখানো হয়।
💡 মূল তথ্য ও পরিসংখ্যান
প্রপার্টি ট্যাক্স গণনার পদ্ধতিসমূহ: Unit Area Value পদ্ধতি (দিল্লি MCD, BBMP বেঙ্গালুরু) — Annual Value = Unit Area Rate × বিল্ট-আপ এরিয়া × Age factor × Usage factor। Capital Value পদ্ধতি (মুম্বই MCGM) — Annual Value = মার্কেট ভ্যালু × 0.5%, তারপর বার্ষিক মূল্যের উপর করের হার প্রয়োগ। Rental Value পদ্ধতি (চেন্নাই, পুরনো পদ্ধতি) — যুক্তিসঙ্গত প্রত্যাশিত ভাড়ার উপর ভিত্তি করে। মুম্বইয়ের প্রপার্টি ট্যাক্সের মধ্যে রয়েছে: general tax (capital value-র 19.461%), education cess, জল ও নিকাশি কর, urban local body tax। BBMP-র আবাসিক self-occupied প্রপার্টির জন্য কর: জোন অনুযায়ী ₹2.40–₹7.20 প্রতি sq.ft.। ভাড়া থেকে আয়ের ক্ষেত্রে Section 24-এর অধীনে প্রপার্টি ট্যাক্স আয়করের হিসাবে বাদ দেওয়া যায়।