होम अफोर्डेबिलिटी कैलकुलेटर
आप कितने का घर खरीद सकते हैं जानें।
📐 28/36 Rule: Max EMI = min(28% of income, 36% of income − existing debts) · Max Home Price = Max Loan (from EMI) + Down Payment
होम अफोर्डेबिलिटी कैलकुलेटर आपको आपकी इनकम, मौजूदा कर्ज़ों, डाउन पेमेंट के लिए बचाई गई रकम और मौजूदा होम लोन ब्याज दर के आधार पर बताता है कि आप कितने कीमत का घर खरीद सकते हैं। यह 28/36 रूल और RBI-निर्देशित EMI-to-income अनुपातों का उपयोग करके यह आंकता है कि घर खरीदना आर्थिक रूप से टिकाऊ है या नहीं। यह यह भी दिखाता है कि आप कितने लोन के योग्य हैं और किस प्राइस रेंज की प्रॉपर्टी आपकी पहुंच में है।
📋 इस कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
अपनी मासिक ग्रॉस इनकम (या घर की कुल संयुक्त इनकम), मौजूदा EMI देनदारियां (कार लोन, पर्सनल लोन, क्रेडिट कार्ड का न्यूनतम पेमेंट), उपलब्ध डाउन पेमेंट, पसंदीदा लोन अवधि, और मौजूदा होम लोन ब्याज दर दर्ज करें। कैलकुलेटर अधिकतम अफोर्डेबल घर की कीमत, अनुशंसित EMI, और बड़े घर के साथ ज़्यादा EMI बनाम छोटे घर से शुरुआत करके बाद में अपग्रेड करने के ट्रेड-ऑफ को दिखाता है।
💡 मुख्य तथ्य और जानकारी
बैंक अफोर्डेबिलिटी गाइडलाइन: ज़्यादातर भारतीय बैंक प्रॉपर्टी वैल्यू (LTV) का 75–90% तक लोन देते हैं। EMI-to-income अनुपात: बैंक आम तौर पर नेट मासिक इनकम के 40–50% तक की सीमा रखते हैं। व्यावहारिक नियम: कुल EMI मासिक टेक-होम इनकम के 40% से ज़्यादा नहीं होनी चाहिए। डाउन पेमेंट: न्यूनतम 10% (₹30 लाख से कम की प्रॉपर्टी), 20% (₹30–75 लाख), 25% (₹75 लाख से ऊपर)। बैंकों द्वारा इस्तेमाल की जाने वाली इनकम: सैलरी वाले कर्मचारी — ग्रॉस सैलरी घटाकर स्टैंडर्ड डिडक्शन। सेल्फ-एम्प्लॉयड — पिछले 3 ITR वर्षों का औसत नेट प्रॉफिट। होम लोन पर टैक्स बेनिफिट: Section 24(b) — ब्याज पर सालाना ₹2 लाख तक की छूट। Section 80C — मूलधन के रीपेमेंट पर कुल 80C सीमा के अंदर ₹1.5 लाख तक की छूट।