रेंटल यील्ड कैलकुलेटर
सकल और शुद्ध किराया उपज प्रतिशत जानें।
📐 Gross Yield = (Annual Rent ÷ Property Value) × 100 · Net Yield = ((Annual Rent − Annual Expenses) ÷ Property Value) × 100
रेंटल यील्ड यह बताता है कि किराये की प्रॉपर्टी से मिलने वाला वार्षिक रिटर्न उसकी खरीद कीमत का कितने प्रतिशत है — यह प्रॉपर्टी निवेशकों के लिए एक बेहद अहम मेट्रिक है। 3% ग्रॉस यील्ड का मतलब है कि प्रॉपर्टी हर साल अपनी वैल्यू का 3% किराए के रूप में कमाती है। मेंटेनेंस, वैकेंसी, टैक्स और मैनेजमेंट फीस घटाने के बाद, भारतीय शहरों में नेट यील्ड अक्सर 1.5–2.5% रह जाती है। यह कैलकुलेटर निवेशकों को प्रॉपर्टी की तुलना करने और असली रिटर्न आंकने में मदद करता है।
📋 इस कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
प्रॉपर्टी की खरीद कीमत, मासिक किराये की इनकम, वार्षिक मेंटेनेंस खर्च, प्रॉपर्टी टैक्स, इंश्योरेंस, और अनुमानित वैकेंसी रेट डालें। कैलकुलेटर ग्रॉस यील्ड, नेट यील्ड, ग्रॉस रेंटल मल्टीप्लायर (किराए से निवेश की वसूली में लगने वाले साल), और यील्ड की तुलना अन्य निवेश विकल्पों (FD रेट, इक्विटी रिटर्न) से करके दिखाता है।
💡 मुख्य तथ्य और जानकारी
ग्रॉस यील्ड = (वार्षिक किराया / प्रॉपर्टी की कीमत) × 100। नेट यील्ड = (वार्षिक किराया − वार्षिक खर्च) / प्रॉपर्टी की कीमत × 100। भारतीय शहरों में सामान्य यील्ड (2024): मुंबई: 2–3% ग्रॉस। दिल्ली NCR: 2.5–3.5%। बंगलुरु: 3–4%। हैदराबाद: 3–4.5%। चेन्नई: 2.5–3.5%। पुणे: 3–4%। टियर-2 शहर: 4–6%। वार्षिक खर्च: मेंटेनेंस ₹1,000–4,000/महीना; प्रॉपर्टी टैक्स प्रॉपर्टी वैल्यू का 0.1–0.5% प्रति वर्ष; आम तौर पर 1–2 महीने खाली रहना; नए किरायेदार मिलने पर 1 महीने के किराए के बराबर ब्रोकरेज; रिपेयर लगभग प्रॉपर्टी वैल्यू का 0.5–1% प्रति वर्ष। कुल रिटर्न = यील्ड + अप्रिशिएशन — इसकी तुलना अन्य विकल्पों से करें।