मालमत्ता कर कॅल्क्युलेटर
मूल्यांकन मूल्यावरून वार्षिक मालमत्ता कर जाणून घ्या.
📐 Annual Tax = Assessed Value × Tax Rate%
मालमत्ता कर हा महानगरपालिका सर्व स्थावर मालमत्तांवर लावतात — निवासी, व्यावसायिक आणि रिकामी जमीन. भारतातील प्रत्येक शहरात याची गणना वेगळ्या पद्धतीने केली जाते, जसे की युनिट एरिया व्हॅल्यू पद्धत किंवा भांडवली मूल्य पद्धत. हे कॅल्क्युलेटर BBMP (बंगळूर), MCGM (मुंबई), MCD (दिल्ली), CMDA (चेन्नई), आणि KMC (कोलकाता) यांसारख्या प्रमुख महानगरपालिकांचा समावेश करते, ज्यामुळे मालमत्ता मालकांना त्यांचा वार्षिक कर दायित्व अंदाजित करण्यास मदत होते.
📋 हे कॅल्क्युलेटर कसे वापरावे
तुमचे शहर/महानगरपालिका निवडा, मालमत्तेचे तपशील भरा — कार्पेट एरिया किंवा बिल्ट-अप एरिया, मालमत्तेचा प्रकार (निवासी/व्यावसायिक), बांधकामाचे वय, आणि वापर स्थिती (स्वतः राहत असलेली किंवा भाड्याने दिलेली). कॅल्क्युलेटर तुमच्या महानगरपालिकेसाठी लागू असलेला फॉर्म्युला आणि दर वापरून वार्षिक मालमत्ता कर दायित्व आणि त्याच्या घटकांचे विभाजन दाखवते. तसेच, देय तारखेपूर्वी भरल्यास मिळणारी सेल्फ-असेसमेंट सवलत देखील दाखवते.
💡 महत्त्वाची माहिती
मालमत्ता कर गणनेच्या पद्धती: युनिट एरिया व्हॅल्यू पद्धत (दिल्ली MCD, BBMP बंगळूर) — वार्षिक मूल्य = युनिट एरिया रेट × बिल्ट-अप एरिया × वय घटक × वापर घटक. भांडवली मूल्य पद्धत (मुंबई MCGM) — वार्षिक मूल्य = बाजार मूल्य × 0.5%, त्यानंतर वार्षिक मूल्यावर कर दर लागू. भाडे मूल्य पद्धत (चेन्नई, जुनी पद्धत) — अपेक्षित योग्य भाड्यावर आधारित. मुंबई मालमत्ता करात समाविष्ट: सामान्य कर (भांडवली मूल्याच्या 19.461%), शिक्षण उपकर, पाणी व मलनिस्सारण कर, नागरी स्थानिक संस्था कर. BBMP कर निवासी स्वतः राहत असलेल्या मालमत्तेसाठी: झोननुसार ₹2.40–₹7.20 प्रति चौ.फूट. मालमत्ता कर हा Section 24 अंतर्गत भाड्याच्या उत्पन्नातून वजावटीस पात्र आहे.