பலூன் கடன் கால்குலேட்டர்
குறைந்த EMI மற்றும் இறுதியில் மொத்த செலுத்துதல்.
EMI is calculated on the full amortisation schedule. At the end of the balloon period, the remaining balance is due as a lump sum.
பலூன் லோன் (balloon loan) என்பது ஒரே தொகைக்கான standard loan ஐ விட குறைவான மாதாந்திர தவணைகளை வழங்குகிறது, ஆனால் லோன் காலம் முடிவில் ஒரு பெரிய தொகையை ஒருங்கே "பலூன் பேமெண்ட்" (balloon payment) ஆக செலுத்த வேண்டும். மாதாந்திர தவணைகள், லோன் ஒரு நீண்ட முழு amortisation காலத்தில் திருப்பிச் செலுத்தப்படுவது போல் கணக்கிடப்படுகின்றன, ஆனால் உண்மையில் லோன் ஒரு முந்தைய தேதியில் "கால் செய்யப்படுகிறது" (முழுவதுமாக செலுத்த வேண்டியதாக மாறுகிறது). இந்த அமைப்பு commercial real estate, asset-backed lending, மற்றும் சில auto financing வகைகளில் பொதுவாக காணப்படுகிறது. பலூன் தொகை என்பது அந்த maturity date-இல் மீதமுள்ள outstanding principal balance ஆகும்.
📋 இந்த கால்குலேட்டரை எப்படி பயன்படுத்துவது
லோன் தொகை, interest rate, மற்றும் இரண்டு tenure inputs ஐ உள்ளிடவும்: பலூன் காலம் (பெரிய தொகை செலுத்த வேண்டிய நேரம் — உ.தா., 7 ஆண்டுகள்) மற்றும் முழு amortisation காலம் (மாதாந்திர தவணையை கணக்கிட பயன்படும் அட்டவணை — உ.தா., 30 ஆண்டுகள்). மாதாந்திர தவணை குறைவாக இருக்கும் காரணம், அது நீண்ட 30 ஆண்டு அட்டவணையை அடிப்படையாகக் கொண்டது என்பதே. பலூன் பேமெண்ட் என்பது அந்த அட்டவணையின்படி 7 ஆண்டுகள் தவணைகள் செலுத்திய பிறகு மீதமுள்ள balance ஆகும். கால்குலேட்டர் மாதாந்திர தவணை, பலூன் பேமெண்ட் தொகை, மற்றும் மொத்த செலவு பிரிவினையை காட்டுகிறது.
💡 முக்கிய தகவல்கள்
பலூன் பேமெண்ட் ஃபார்முலா: Balance = P × [(1+r)^n − (1+r)^p] / [(1+r)^n − 1], இதில் n = முழு amortisation மாதங்கள், p = பலூன் காலம் மாதங்கள். ₹20 லட்சம் லோனுக்கு 9% வட்டியில் 30 ஆண்டு amortisation மற்றும் 7 ஆண்டு பலூன் இருந்தால்: மாதாந்திர தவணை = ₹16,099, பலூன் பேமெண்ட் = ₹17.3 லட்சம். பலூன் லோன்களின் ஆபத்து refinancing risk ஆகும் — பலூன் தேதியில், நீங்கள் பெரிய தொகையை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும், அல்லது refinance செய்ய வேண்டும், அல்லது ஒரு extension பேரம் பேச வேண்டும். interest rates உயர்ந்தால் அல்லது உங்கள் creditworthiness குறைந்தால், refinancing மோசமான நிபந்தனைகளில் நடக்கக்கூடும்.