சொத்து வரி கால்குலேட்டர்
மதிப்பீட்டு மதிப்பிலிருந்து வருடாந்திர சொத்து வரி கணக்கிடுங்கள்.
📐 Annual Tax = Assessed Value × Tax Rate%
சொத்து வரி என்பது குடியிருப்பு, வணிக மற்றும் காலி நிலம் உள்ளிட்ட அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் மீதும் நகராட்சி கார்ப்பரேஷன்கள் விதிக்கும் ஆண்டு வரியாகும். இது இந்தியாவின் நகரங்கள் முழுவதும் வேறுபட்ட முறையில் கணக்கிடப்படுகிறது - unit area value முதல் capital value வரையிலான முறைகளைப் பயன்படுத்தி. இந்த கால்குலேட்டர் BBMP (பெங்களூரு), MCGM (மும்பை), MCD (டெல்லி), CMDA (சென்னை), மற்றும் KMC (கொல்கத்தா) உள்ளிட்ட முக்கிய நகராட்சி கார்ப்பரேஷன்களை உள்ளடக்கியது, இது சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் ஆண்டு வரி பொறுப்பை மதிப்பிட உதவுகிறது.
📋 இந்த கால்குலேட்டரை எப்படி பயன்படுத்துவது
உங்கள் நகரம்/நகராட்சி அமைப்பைத் தேர்ந்தெடுத்து, சொத்து விவரங்களை உள்ளிடவும் - carpet area அல்லது built-up area, சொத்து வகை (குடியிருப்பு/வணிக), கட்டுமான வயது, மற்றும் ஆக்கிரமிப்பு (self-occupied அல்லது வாடகைக்கு). கால்குலேட்டர் உங்கள் நகராட்சிக்கு பொருந்தும் சூத்திரத்தையும் விகிதங்களையும் பயன்படுத்தி, கூறுகளின் விவரப்பட்டியலுடன் ஆண்டு சொத்து வரி பொறுப்பைக் காட்டுகிறது. இறுதி தேதிக்கு முன் தாக்கல் செய்தால் கிடைக்கும் self-assessment தள்ளுபடியையும் இது காட்டுகிறது.
💡 முக்கிய தகவல்கள்
சொத்து வரி கணக்கீட்டு முறைகள்: Unit Area Value முறை (டெல்லி MCD, BBMP பெங்களூரு) — Annual Value = Unit Area Rate × Built-up Area × வயது காரணி × பயன்பாட்டு காரணி. Capital Value முறை (மும்பை MCGM) — Annual Value = சந்தை மதிப்பு × 0.5%, பின்னர் ஆண்டு மதிப்பின் மீது வரி விகிதங்கள். Rental Value முறை (சென்னை, பழைய முறை) — நியாயமான எதிர்பார்க்கப்படும் வாடகையின் அடிப்படையில். மும்பை சொத்து வரியில் அடங்குபவை: general tax (capital value இன் 19.461%), education cess, தண்ணீர் மற்றும் கழிவுநீர் வரி, urban local body tax. குடியிருப்பு self-occupied க்கான BBMP வரி: மண்டலத்தைப் பொருத்து ₹2.40–₹7.20 ஒரு சதுர அடிக்கு. Section 24 இன் கீழ் வருமான வரி நோக்கங்களுக்காக வாடகை வருமானத்திலிருந்து சொத்து வரி கழிக்கத்தக்கது.