முத்திரை வரி கால்குலேட்டர்
முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம் கணக்கிடுங்கள்.
📐 Stamp Duty = Property Value × Stamp Duty Rate% · Registration Fee = Property Value × Registration Rate% · Rates vary by Indian state — check your local rate.
இந்தியாவில் சொத்து பரிவர்த்தனைகளுக்கு அரசு அளவில் விதிக்கப்படும் வரி முத்திரைத் தீர்வை (stamp duty). இது சொத்தின் சந்தை மதிப்பு அல்லது ஒப்பந்த மதிப்பில் (இவற்றில் எது அதிகமோ அதன் மீது) கணக்கிடப்படுகிறது. சொத்து வாங்குவதில் ஏற்படும் மிகப் பெரிய பரிவர்த்தனை செலவுகளில் இதுவும் ஒன்று — மாநிலம், சொத்து வகை, வாங்குபவரின் பின்னணி ஆகியவற்றைப் பொறுத்து 3% முதல் 8% வரை இருக்கும். பெரும்பாலான மாநிலங்களில் பெண் வாங்குபவர்களுக்கு 1–2% சலுகை உண்டு. இந்த கால்குலேட்டர் இந்தியாவின் அனைத்து மாநிலங்களுக்கும் முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவு கட்டணத்தை கணக்கிடுகிறது.
📋 இந்த கால்குலேட்டரை எப்படி பயன்படுத்துவது
உங்கள் மாநிலத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து, சொத்தின் மதிப்பை (சந்தை மதிப்பு அல்லது ஒப்பந்த மதிப்பு, இவற்றில் எது அதிகமோ அதை உள்ளிடவும் — அரசு ready reckoner/circle rate-ஐ குறைந்தபட்ச மதிப்பாக பயன்படுத்துகிறது) உள்ளிடவும், சொத்து வகையைத் (குடியிருப்பு/வணிக/விவசாய) தேர்ந்தெடுத்து, வாங்குபவரின் பாலினத்தையும் குறிப்பிடவும். கால்குலேட்டர் முத்திரைத் தீர்வை தொகை, பதிவு கட்டணம், மற்றும் மொத்த பரிவர்த்தனை செலவை காட்டும். கிடைக்குமிடத்தில் உங்கள் பகுதிக்கான ready reckoner rate-ஐயும் இது காட்டும்.
💡 முக்கிய தகவல்கள்
மாநில முத்திரைத் தீர்வை விகிதங்கள் (2024, தோராயமாக): மகாராஷ்டிரா: 5% (+ 1% metro cess + local body tax). டெல்லி: பெண்களுக்கு 4%, ஆண்களுக்கு 6%. கர்நாடகா: ₹20 லட்சம் வரை 3%, ₹35 லட்சத்திற்கு மேல் 5%. தமிழ்நாடு: 7%. குஜராத்: 4.9%. உ.பி: 7% (பெண்களுக்கு 4%). மேற்கு பெங்கால்: 6% (பெண்களுக்கு 4%). ராஜஸ்தான்: பெண்களுக்கு 4%, ஆண்களுக்கு 5%. பதிவு கட்டணம் இதற்கு கூடுதலாக வரும் — பொதுவாக சொத்து மதிப்பில் 1%, பெரும்பாலான மாநிலங்களில் அதிகபட்சம் ₹30,000 வரை. முத்திரைத் தீர்வை, பதிவு, மற்றும் சட்ட கட்டணம் அடங்கிய மொத்த பரிவர்த்தனை செலவு: சொத்து மதிப்பில் 7–10%. வீட்டுக் கடன் வட்டியைப் போலல்லாமல், முத்திரைத் தீர்வை வருமான வரி விலக்கிற்கு உட்பட்டதல்ல (இருப்பினும் சொத்தை விற்கும்போது மூலதன ஆதாய கணக்கீட்டில் இதை சொத்தின் செலவு அடிப்படையில் சேர்க்கலாம்).