రెంటల్ యీల్డ్ కాలిక్యులేటర్
స్థూల మరియు నికర అద్దె దిగుబడి శాతం తెలుసుకోండి.
📐 Gross Yield = (Annual Rent ÷ Property Value) × 100 · Net Yield = ((Annual Rent − Annual Expenses) ÷ Property Value) × 100
రెంటల్ యీల్డ్ అనేది ఒక అద్దె ప్రాపర్టీ నుండి వచ్చే వార్షిక రిటర్న్ను, దాని కొనుగోలు ధరకు శాతంగా కొలుస్తుంది — ఇది ప్రాపర్టీ ఇన్వెస్టర్లకు కీలకమైన మెట్రిక్. 3% గ్రాస్ యీల్డ్ అంటే ప్రాపర్టీ తన విలువలో 3%ను వార్షిక అద్దెగా సంపాదిస్తుంది అని అర్థం. మెయింటెనెన్స్, వెకెన్సీ, టాక్సులు, మేనేజ్మెంట్ ఫీజులు తీసేసిన తర్వాత, భారతీయ నగరాల్లో నెట్ యీల్డ్ సాధారణంగా 1.5–2.5% ఉంటుంది. ఈ కాలిక్యులేటర్ ఇన్వెస్టర్లు ప్రాపర్టీలను పోల్చుకోవడానికి మరియు వాస్తవ రిటర్న్ను అంచనా వేయడానికి సహాయపడుతుంది.
📋 ఈ కాలిక్యులేటర్ను ఎలా ఉపయోగించాలి
ప్రాపర్టీ కొనుగోలు ధర, నెలవారీ అద్దె ఆదాయం, వార్షిక మెయింటెనెన్స్ ఖర్చులు, ప్రాపర్టీ టాక్స్, ఇన్సూరెన్స్, మరియు అంచనా వేయబడిన వెకెన్సీ రేటును ఎంటర్ చేయండి. కాలిక్యులేటర్ గ్రాస్ యీల్డ్, నెట్ యీల్డ్, గ్రాస్ రెంటల్ మల్టిప్లయర్ (అద్దె ద్వారా ఇన్వెస్ట్మెంట్ను తిరిగి రికవర్ చేయడానికి పట్టే సంవత్సరాలు) చూపిస్తుంది మరియు యీల్డ్ను ప్రత్యామ్నాయ ఇన్వెస్ట్మెంట్లతో (FD రేటు, ఈక్విటీ రిటర్న్లు) పోలుస్తుంది.
💡 ముఖ్య వాస్తవాలు & సమాచారం
గ్రాస్ యీల్డ్ = (వార్షిక అద్దె / ప్రాపర్టీ ధర) × 100. నెట్ యీల్డ్ = (వార్షిక అద్దె − వార్షిక ఖర్చులు) / ప్రాపర్టీ ధర × 100. భారతీయ నగరాల్లో సాధారణ యీల్డ్లు (2024): ముంబై: 2–3% గ్రాస్. ఢిల్లీ NCR: 2.5–3.5%. బెంగళూరు: 3–4%. హైదరాబాద్: 3–4.5%. చెన్నై: 2.5–3.5%. పూణే: 3–4%. టైర్-2 నగరాలు: 4–6%. వార్షిక ఖర్చులు: మెయింటెనెన్స్ ₹1,000–4,000/నెల; ప్రాపర్టీ టాక్స్ ప్రాపర్టీ విలువలో 0.1–0.5%/సంవత్సరం; సాధారణంగా ఖాళీగా ఉండే నెలలు 1–2/సంవత్సరం; కొత్త అద్దెదారుని వెతికేటప్పుడు 1 నెల అద్దె బ్రోకరేజ్; రిపేర్లు ప్రాపర్టీ విలువలో ~0.5–1%/సంవత్సరం. మొత్తం రిటర్న్ = యీల్డ్ + అప్రిసియేషన్ — దీన్ని ప్రత్యామ్నాయాలతో పోల్చండి.